Con determinazione dirigenziale n. 1878 del 06/12/2001 del comune di Chioggia, sono stato incaricato di collaborare con il dirigente ai progetti speciali con l’incarico professionale di servicie per la formulazione informatica della documentazione costituente la variante urbanistica al P.P. della a.i.u. n. 6/C1 di Sottomarina.
L’area oggetto della variante al P.P. vigente è ubicata in Sottomarina di Chioggia, località “Buon Pastore” ed è definita dal vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Chioggia come zona omogenea residenziale di tipo C “Espansione 1”, area di intervento unitario n. 6.
L’area confina a nord, est, sud ed ovest con zone omogenee già edificate od in corso di realizzazione di tipo “B1” e ‘C1”, ovvero rispettivamente di completamento e di espansione residenziale.
L’A.i.u. n° 6/Cl viene riperimetrata nella presente variante al P.P. vigente, sulla base delle seguenti considerazioni:
-l’avvenuta attuazione delle a.i.u. ad essa contigue con particolare riferimento alle n° 4/Cl, n. 5/Cl. n. 7/Cl, n. 8/Cl e n. 9/Cl;
-la delimitazione delle aree contigue di completamento residenziale di tipo B1 e per infrastrutture di tipo F;
-la necessità di stralciare due lotti già asserviti all’esistente edificazione di manufatti condonati ricadenti nei mappali 836 della superficie di mq. 750 e 437 parte della superficie di mq. 390 entrambi appartenenti al Fg. 40;
-l’opportunità di inserire nell’a.i.u un lotto di terreno della superficie minima di mq. 75 catastalmente identificato al Fg. 40 con il mappale 1265, posto nell’angolo nord/ovest con destinazione di zona del tipo B1, in quanto in situazione residuale e non asservito all’edificazione esistente;
-la scelta di inserire due lotti di terreno posti immediatamente a sud dell’a.i.u. n.6/C 1, catastalmente identificati al fg. 40, mappali n. 33(porzione) e 707 per la superficie complessiva di mq 1814,00, destinate dal P.R.G. vigente a zona F5 ( attività ricreative e sportive) assumendo così la destinazione di zona C1, pur mantenendo la loro utilizzazione a standards pubblici.
Individuazione dell’area
Tav. 2 Tabella dati progettuali e zoonizzazione su base ctr, catastale e foto aerea.
Tav. 6 zoonizzazione d’uso su base c.t.r.
Tav. 11 sezioni tipo fabbricati di progetto
